服务社区 创新经营
服务社区 创新经营
祝加林
2014年，嘉定区社以社区商业建设为核心，积极扩大业务辐射能力，探索新的经营模式，抓重点项目建设，强化企业内部管理，实现了企业的稳步发展。
一、社区商业稳步拓展，辐射能力不断增强
（一）新农村商业网点建设全面完成
嘉定区新农村商业网点建设，是嘉定区供销合作社根据商务部“万村千乡”市场工程和供销社“新网工程”的要求，按照嘉定区新农村商业网点建设管理两个三年行动计划的具体部署，自2008年起开始着手的一项重点工作。6年多来，区社引进现代流通理念，对超市以“货品统一、质量统一、价格统一、服务统一、设计统一和员工着装统一”的“六统一”标准实施建设改造。至2014年底，已全面建成覆盖全区11个街镇、拥有7家直营店、194家加盟店及1个批发配送中心的连锁经营网络，全面完成了区政府下达的嘉定区新农村商业网点建设两个三年行动计划的建设要求，实现了“一村一店”全覆盖的建设目标，对净化本区农村消费品市场，保证农村食品安全起到了积极作用。通过加强长效管理机制建设，建立督导巡查制度、评优评先制度等，规范超市经营管理，进一步提升了惠民超市的整体形象和服务水平，带动了供销合作社商品经营和管理的规范化水准。
（二）江桥居住社区一期商铺招商顺利
2013年区社出资近3亿元，购置了上海市大型居住社区江桥基地2万平方米的沿街商铺。2014年，在认真开展前期市场调研和招商规划的基础上，统一对商铺进行管理、规划和招商，到2014年底，一期交付的
（三）集贸生鲜板块进一步扩容
先后租赁南翔静华社区
二、自营业务创新求变，经营质量不断提升
嘉定药业公司坚持“线上”销售和“线下”批零同步发展战略。2009年获得电子商务售药资格，是全国首家拥有网上药房的区级医药公司，2011年进驻淘宝商城天猫医药馆后，销售快速上升，2014年网上药房销售达7500万元，比上年增长20%。与此同时，公司积极拓展线下业务，实施中医药结合战略，旗下拥有嘉定大药房连锁经营门店55家，药品配送业务实现全区一级和二级医院全覆盖,通过开设同颐庆堂中医门诊部、举办膏方节活动传播中医药文化。
嘉定商城积极适应市场变化，准确定位，由原先的单一百货型向多业并举型转变。通过调整经营布局，扩大床品门类，形成商城特色，吸引顾客。同时采用“联销经营”+“租赁经营”的模式，提高租赁比例和毛利水平。
南翔商业总公司进一步扩张金饰品经营，新开设了亚一金店南翔店。公司旗下的三家老牌金店——老凤祥、老庙黄金和亚一金店占领了南翔黄金饰品销售市场的主导地位。在经营中根据金饰品价格波动大的特点，认真研究分析市场走势，采用勤进快销降低库存风险、打折促销刺激消费等方式，降低市场风险，扩大市场效应，取得了良好的经营成效。公司2014年黄金饰品销售达到3940万元，同比增长21%。
三、项目建设扎实推进，监管有力确保质量
按照“抓质量，保安全”的建设目标，始终将质量管理贯穿项目建设的准备、施工和验收全过程，同时合理安排项目建设资金，严格按照时间节点，推进项目建设。
一是绿洲丰怡园项目顺利竣工
绿洲丰怡园是嘉定区实事工程，规划总建筑面积17万平方米，配套商品房总户数1364户，总投资近9亿元，项目自2012年9月奠基开工，到2014年底，项目全面完成各项施工、检测、验收工作， 17万平方米的动迁配套商品房已建成竣工。并妥善做好了居民入住前的各项准备工作。
二是碧水皓庭开工建设
经过前期紧张的建设筹备，外冈卫生院及周边地块的碧水皓庭房地产项目于8月正式开工建设。项目总建筑面积
三是嘉绿果蔬合作社项目基本完工
为了增强为农服务功能，加强农商对接力度，区社在徐行镇租用了250亩农田，与当地农民合作成立了嘉绿果蔬合作社。合作社以发展绿色生态农业为基础，以区社现有的惠民超市、土特产商店等为平台，引导嘉定优质农产品进一步走向市场。自2013年项目基地的基础设施开工建设以来，至2014年底已基本完工，待验收合格，就可正式进行生产运营。
在已经取得的成绩基础上，继续以服务社区为抓手，扩大社区商业规模。今年区社将在嘉定新城及有关街镇和社区布点开设集贸市场、生鲜超市、邻里中心、中小型商业综合体等社区商业配套设施，积极承担起公有商业企业的社会责任，努力为社区居民提供商业服务，同时进一步增加社区商业地产储备，扩大区社在全区商贸服务业的比重。今年将重点做好江桥大型居住社区的商业街、南翔静华社区的集贸市场、新城金郡邻里中心、永靖路商业地块的招商和开业等工作。
以创新经营为突破，提升自营业务活力。一是商品经营企业将结合市场变化准确定位，调整经营策略，创新经营方式，形成自身特色，实现转型升级。积极推进“节日营销”+“微信营销”营销模式，充分利用网络优势，积极探索团购、电子商务经营模式，促进商品销售的转型发展，创立企业品牌。
二是探索粮油公司新的经济增长点。进一步做好粮食储备管理和购销工作。在完成粮食收购储备任务的前提下，充分发挥粮油购销经验和优势，尝试粮食品牌的自主经营，努力参与市场、融入市场。
三是郁金香酿造公司将进一步严格品牌定位，找准市场目标，扩大郁金香酒和“文玉和”嘉定特色酱制品的销售渠道，提高市场占有率。
三、以安全高效为目标，确保项目顺利推进
全力以赴抓好重大项目建设推进。一是加快“碧水皓庭”4.3万平方米的商品房项目建设，保质保量按时完工，做好项目预售开盘等各项工作。二是粮油经营公司要做好工业区兴文路标准厂房及徐行粮库改造的各项前期工作，确保项目顺利推进。三是要全面完成嘉绿果蔬专业合作社基建和验收工作，及时进行果蔬种植，为今后开展农商对接、农超对接打好基础。